Energieausweis

Seit dem 1. Januar 2009 gilt die Energieausweispflicht für alle Wohn- immobilien, die vermietet oder verkauft werden sollen.

Der Energieausweis oder Energiepass informiert den Käufer oder Mieter über den Energieverbrauch bzw. den Energiebedarf eines Wohngebäudes. Das hat Vorteile für den Mieter, denn er kann aus dem energetischen Standard des Hauses ableiten, wie hoch seine Nebenkosten ausfallen werden. Es hilft aber auch dem Besitzer, der jetzt weiß, wie sein Haus energetisch dasteht.

In einer Farbskala zeigt der Energieausweis, ob das Haus „im grünen Bereich“ liegt, also für niedrigen Energieverbrauch optimiert ist, ob es im gelben Bereich deutlichen Verbesserungsbedarf zeigt oder ob es im roten Bereich vom Energieverbrauch her untragbar ist. Dementsprechend amortisieren sich energetische Sanierungsmaßnahmen kurz-, mittel- oder langfristig.

Zwei Varianten des Energieausweises gehen von unterschiedlichen Berechnungsarten aus.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt den bisherigen Energieverbrauch an und ist wegen der einfachen Berechnung recht günstig zu bekommen. Allerdings hängt der Energieverbrauch ja nicht nur vom Zustand des Gebäudes ab, sondern vielmehr vom Verbrauchsverhalten der Bewohner. Dieses wird in die Berechnung nicht einbezogen.

Für den bedarfsorientierten Energieausweis dagegen wird gründlicher recherchiert:

  • Welche Baumaterialien wurden für das Haus verwendet?
  • Wie gut ist die Dämmung?
  • Welche Fenster und Türen wurden verwendet?
  • Ist die Heizungsanlage für den Wärmebedarf des Hauses optimiert?
  • Gibt es Schwachstellen, die zu dauerndem Wärmeverlust des Hauses führen?

Dieser Ausweis ist aufwändiger und teurer, sagt aber ungleich mehr über den Energieverbrauch und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen aus.

Wir von MARA-BAU sind berechtigt, Energieausweise zu erstellen. Dabei gehen wir mit aller Sorgfalt vor. Wir händigen Ihnen nicht nur das fertige Dokument aus, sondern beraten Sie eingehend, welche Renovierungs- maßnahme Ihnen am meisten Nutzen bringt.

 

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